Comprar en preconstrucción en RD.
Compara antes de elegir.

¿Cómo eliges un destino para comprar en RD?

Empieza por el uso de la propiedad. Para vivir, compara los servicios y desplazamientos de tu día a día. Para una segunda residencia, añade conexión aérea, acceso a playa y administración durante tus ausencias. Para renta, revisa las reglas de alquiler y el costo de operar la propiedad.

Santo Domingo, Punta Cana / Cap Cana, Casa de Campo y Las Terrenas tienen entornos diferentes. Los aeropuertos SDQ, PUJ, LRM y AZS sirven como referencias para estudiar conectividad. Confirma rutas desde tu ciudad y el traslado al proyecto en la información oficial de Turismo RD .

¿Qué incluye el presupuesto para comprar en planos?

Separa tres momentos: los pagos antes de la entrega, los gastos de cierre y los gastos después de comprar. El precio anunciado por sí solo no refleja todo lo que debes presupuestar.

• Durante la construcción: reserva, inicial, cuotas y saldo. Pide montos, moneda, calendario y condiciones de devolución o cancelación por escrito.
• Al cerrar: consulta impuestos aplicables, gastos legales y de transferencia. Confirma cualquier exención para el proyecto y tu caso concreto.
• Después de comprar: mantenimiento, mobiliario, seguros, servicios y administración según cómo usarás la propiedad.

La DGII publica información sobre transferencia inmobiliaria y una calculadora oficial . Consulta con el profesional correspondiente qué importes y requisitos aplican a tu compra.

¿Qué información debes pedir antes de reservar?

Solicita la etapa actual del proyecto, los planos y especificaciones, la documentación disponible, la entrega prevista y las condiciones de reserva y compra. Identifica qué has recibido y qué sigue pendiente.

• Qué unidad estás considerando y qué incluye el precio.
• Qué fecha figura como prevista y cómo se tratan los cambios de entrega.
• Qué condiciones rigen los pagos, la cancelación y la firma.
• Qué gastos y reglas de uso tendrá la propiedad.
• Qué documentación debe revisar tu asesor legal antes de asumir compromisos.

Los renders y las imágenes son una referencia visual; confirma las características en los planos, especificaciones y documentos del proyecto concreto.

¿Cómo comparas dos proyectos de preconstrucción?

Usa los mismos criterios para ambas opciones. Si un dato no está confirmado, márcalo como pendiente en lugar de asumirlo.

¿Qué cambia si compras desde España, Canadá o Estados Unidos?

Además del proyecto, organiza cómo revisarás la compra y cómo cuidarás la propiedad desde fuera. Comparte con ATLAS tu país de residencia, disponibilidad para viajar, presupuesto y objetivo para orientar la búsqueda.

• Confirma con los profesionales correspondientes la documentación, representación y proceso de firma aplicables a tu caso.
• Pregunta por moneda de pago, transferencias y costos asociados antes de planificar los desembolsos.
• Comprueba rutas aéreas vigentes y el traslado desde el aeropuerto al proyecto.
• Si estarás ausente, compara administración, mantenimiento y atención de la propiedad.

El plan de compra debe encajar con tu calendario, además de con tu presupuesto.

¿Cómo evalúas una propiedad para renta?

Compara ingresos estimados después de gastos, y confirma primero que el proyecto permite el tipo de alquiler que quieres. Una proyección es un escenario; no garantiza ocupación ni rentabilidad.

Pregunta por los supuestos de ocupación y tarifa, comisiones, mantenimiento, administración, equipamiento y períodos de uso personal. Si una cifra no tiene un supuesto verificable, no la tomes como un resultado futuro.

¿Cómo empiezas a buscar con ATLAS?

Comparte cuatro datos: zona de interés, presupuesto estimado, uso de la propiedad y plazo de compra. ATLAS orienta la búsqueda de proyectos de preconstrucción en República Dominicana y te ayuda a ordenar las preguntas para comparar.

Si todavía no tienes una zona definida, empieza por tu objetivo. Podemos orientar la conversación desde ahí.